Lamirand et Associés
62, boulevard Voltaire
75011 Paris
 Métro St-Ambroise

Tél: 01 43 38 08 15
lamirand@lamirand-associes.com

Appartement 3 pièces :

Avenue Général Leclerc. (92100)
Métro Pont de Sèvres

Résidence Île de France – Superbe 3 pièces avec vue imprenable sur Paris et la Tour Eiffel

Situé au 15ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement de 71 m², récemment rénové, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et luminosité. Dès l’entrée, vous apprécierez les placards intégrés, optimisant les espaces de rangement. Le séjour spacieux, baigné de lumière grâce à son exposition Sud et Est, s’ouvre sur un magnifique balcon de 11,4 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur la Tour Eiffel et tout Paris. Idéal pour profiter de moments de détente en extérieur ou pour accueillir vos invités dans un cadre privilégié. La cuisine indépendante, entièrement équipée, vous permet de cuisiner dans un espace fonctionnel et moderne. Les deux chambres, chacune dotée de placards intégrés, offrent un confort optimal. La salle d’eau avec WC intégré, ainsi qu'un second WC séparé, complètent l'espace de de vie. En plus de ces prestations, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol et d'un parking pour faciliter votre quotidien.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 549 000 € dont 2,91 % TTC d'honoraires *
Prix hors honoraires d'agence : 533 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

- Nombre de lots :
- Charges courantes : 3528 € / an
- Pas de procédure en cours
  • Immeuble résidence standing
  • Date de construction 1970
  • Etat de l'immeuble bon état
  • Etage 15
  • Nombre d'étages 16
  • Ascenseur oui
  • Digicode oui
  • Interphone oui
  • Vidéophone non
  • Concierge non
  • Etat du bien état neuf
  • Nombre de chambres 2
  • Exposition sud
  • Chauffage collectif
  • Cuisine non
  • Cuisine équipée oui
  • Balcon oui
  • Terrasse non
  • Cave oui
  • Parking oui
  • Jardin privé non

Charges mensuelles : 294 €

Taxe foncière : 846 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1 310 € à 1 820 € (date de référence : 01/01/2023)

Consommation énergétique 

Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kg CO₂/m².an

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact

Lamirand et Associés
62, boulevard Voltaire
75011 Paris
 Métro St-Ambroise

Tél: 01 43 38 08 15
lamirand@lamirand-associes.com

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