Lamirand et Associés
62, boulevard Voltaire
75011 Paris
 Métro St-Ambroise

Tél: 01 43 38 08 15
lamirand@lamirand-associes.com

Appartement 4 pièces :

Avenue de la Fouilleuse. (92210)
Métro Non renseigné

Appartement familial avec vue imprenable, à rénover

Rare, quartier du Val d'Or, surplombant l'hippodrome de Saint-Cloud, situé avenue de la Fouilleuse, cet appartement à rénover de 97,44 m² loi Carrez (99,54 m² au sol) offre une vue imprenable sur le champ de courses. Situé au 7ème étage d'une copropriété des années 70 récemment ravalée, il comprend un espace de vie lumineux et traversant avec cheminée décorative, un balcon-terrasse de 14 m² orienté Sud/Est, une cuisine indépendante et aménagée, deux chambres avec vue sur l'hippodrome, deux dressings indépendants, deux salles d'eau et des toilettes séparées, avec la possibilité d'une troisième chambre. Un grand box et une cave complètent ce bien. L'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de vues spectaculaires. Visites possibles le dimanche.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 659 000 € dont 4,84 % TTC d'honoraires *
Prix hors honoraires d'agence : 627 100 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

- Nombre de lots : 546
- Charges courantes : 5004 € / an
- Pas de procédure en cours
  • Immeuble résidence
  • Date de construction 1970
  • Etat de l'immeuble très bon état
  • Etage 7
  • Nombre d'étages 11
  • Ascenseur oui
  • Digicode non
  • Interphone non
  • Vidéophone non
  • Concierge oui
  • Etat du bien à rénover
  • Nombre de chambres 2
  • Exposition double expo
  • Chauffage collectif
  • Cuisine oui
  • Cuisine équipée non
  • Balcon oui
  • Terrasse non
  • Cave oui
  • Parking box
  • Jardin privé non

Charges mensuelles : 417 €

Taxe foncière : 2 102 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1 490 € à 2 070 € (date de référence : 01/01/2021)

Consommation énergétique 

Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kg CO₂/m².an

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact

Lamirand et Associés
62, boulevard Voltaire
75011 Paris
 Métro St-Ambroise

Tél: 01 43 38 08 15
lamirand@lamirand-associes.com

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